Готовый арендный бизнес с доходностью 23% - Квартира, поделенная на 4 студии, в г.Химки! , 60 м2 в Химки
меню
Квартира, поделенная на 4 студии, в г.Химки!
Тип помещения
Квартира
Площадь
60 м2
Район
Химки
Доходность
23%
Информация об объекте

Квартира, уже поделенная на 4 студии и полностью оборудованная под сдачу! Вам не придется ничего делать или закупать, объект начнет приносить вам доход на следующий день после подписания сделки!

Готовый инвестиционный объект в г.Химки!

15 минут пешком от ж/д станции, высокий спрос у арендаторов гарантирован! Студии комфортные, с хорошим ремонтом, полностью меблированные и снаряженные всем необходимым.

ЛокацияМосковская область, г.Химки
Удаленность от метро/жд станции, мин пешком15
Стоимость8 400 000
Площадь60
Стоимость квадратного метра140 000
Статусквартира
Этаж1
Количество студий4
Инвестиции
Первоначальный взнос2 280 000
Кредит6 120 000
Платеж по ипотеке57 046
Кредитный брокер, 3% от суммы кредиты (при необходимости)183 600
Страховка61 200
Регистрация сделки15 000
Итого вложений личного капитала (ЛК)2 539 800
Доходность посуточно
Стоимость аренды в сутки1 800
Оборот при загрузке 25 дней180 000
Комиссия УК 25%45 000
ЗП горничной (1 студия в месяц 5000 рублей)20 000
ЖКУ и интернет (ориентировочно)6 500
Хоз расходы2 500
Доход инвестора до налогообложения106 000
Ежемесячный денежный поток с учетом платежа по ипотеке48 954
Годовой денежный поток с учетом платежа по ипотеке587 443
Доходность ПОСУТОЧНО
*ROI за год23%
*ROI (Return On Investment) — коэффициент окупаемости. Доходность в % на вложенный капитал