Готовый арендный бизнес с доходностью 18% - Квартира 67м, поделенная на 3 студии, с доходностью 18% годовых! , 67 м2 в Королев
меню
Квартира 67м, поделенная на 3 студии, с доходностью 18% годовых!
Тип помещения
Квартира
Площадь
67 м2
Район
Королев
Доходность
18%
Информация об объекте

Представляем вам прекрасный объект для инвестирования в городе Королев — 3 полностью оборудованных студии в городе Королев. В студиях проведен ремонт по дизайн-проекту, они полностью меблированы и оснащены. Объект запущен и приносит инвестору 18% годовых.

ЛокацияМосква
Удаленность от ж/д станции, мин.пешком10
Стоимость6 700 000
Площадь 67
Статусквартира
Срок сдачисдан
Количество студий3
Стоимость квадратного метра100 000
Стоимость одной студии2 333 333
Когда ожидаются ключипосле сделки
Инвестиции
Первоначальный взнос2 110 000
Кредит4 590 000
Платеж по ипотеке33 680
Ремонт с мебелью и техникой0
Всего надо выплатить по ипотеке до получения ключей0
Всего надо выплатить по ипотеке на период ремонта0
Кредитный брокер (3% от суммы кредита)0
Комиссия АН «SANDI»0
Другие платежи (страховка, регистрация и т.д.)47 540
Итого вложений личного капитала (ЛК)2 157 540
Доходность посуточно
Стоимость аренды одной студии в сутки1 700
Оборот при загрузке 80%122 400
ЖКУ и интернет (ориентировочно)6 400
ЗП горничной (1 студия в месяц 5000 рублей)15 000
Хозрасходы2 250
Комиссия УК SANDI 25% от выручки30 600
Доход инвестора до налогообложения68 150
После налога на прибыль (УСН 6%) 64 061
После налога на имущество 62 721
Чистый ежемесячный денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке29 041
Чистый годовой денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке348 494
*ROI за год16%
Доходность долгосрок
Ставка аренды 1 студии в месяц27 000
Оборот81 000
Комиссия УК SANDI 10% от оборота8 100
ЖКУ (ориентировочно, часть ЖКУ оплачивают арендаторы)5 000
Доход инвестора до налогообложения67 900
После налога на имущество66 560
Чистый ежемесячный денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке32 880
Чистый годовой денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке394 595
ROI18%