Готовый арендный бизнес с доходностью 3% - Квартира 42м, поделенная на 3 студии, с доходностью 3% годовых! , 42 м2 в Москва
меню
Квартира 42м, поделенная на 3 студии, с доходностью 3% годовых!
Тип помещения
Квартира
Площадь
42 м2
Район
Москва
Доходность
3%
Информация об объекте

Уютные студии в великолепной локации — 2 минуты от Кутузовского проспекта! Готовый инвестиционный объект, приносящий стабильный пассивный доход. Студии полностью оснащены и успешно сдаются. Предоставим всю возможную отчетность по загрузке и среднему чеку.

ЛокацияМосква
Удаленность от метро, мин. пешком5
Стоимость13 000 000
Площадь 42
Статусквартира
Количество студий3
Стоимость квадратного метра309 524
Стоимость одной студии4 333 333
Когда ожидаются ключипосле сделки
Инвестиции
Первоначальный взнос1 950 000
Кредит11 050 000
Платеж по ипотеке81 081
Ремонт с мебелью и техникой0
Всего надо выплатить по ипотеке до получения ключей0
Всего надо выплатить по ипотеке на период ремонта0
Кредитный брокер (3% от суммы кредита)0
Комиссия АН «SANDI»0
Другие платежи (страховка, регистрация и т.д.)86 300
Итого вложений личного капитала (ЛК)2 036 300
Доходность посуточно
Стоимость аренды одной студии в сутки2 200
Оборот при загрузке 80%158 400
ЖКУ и интернет (ориентировочно)6 400
ЗП горничной (1 студия в месяц 5000 рублей)15 000
Хозрасходы2 250
Комиссия УК SANDI 25% от выручки39 600
Доход инвестора до налогообложения95 150
После налога на прибыль (УСН 6%) 89 441
После налога на имущество 86 841
Чистый ежемесячный денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке5 760
Чистый годовой денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке69 120
*ROI за год3%
Доходность долгосрок
Ставка аренды 1 студии в месяц35 000
Оборот105 000
Комиссия УК SANDI 10% от оборота10 500
ЖКУ (ориентировочно, часть ЖКУ оплачивают арендаторы)5 000
Доход инвестора до налогообложения89 500
После налога на имущество86 900
Чистый ежемесячный денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке5 819
Чистый годовой денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке69 828
ROI3%