Квартира 42 кв, поделенная на 3 студии, с доходностью 17% годовых!
Тип помещения
Квартира
Площадь
42 м2
Район
Химки
Доходность
17%
Информация об объекте
Представляем вам прекрасный объект для инвестирования — 3 полностью оборудованных студии в городе Химки. Студии полностью меблированы и оснащены. Объект запущен и приносит инвестору 17% годовых. Готовы предоставить полную финансовую отчетность по загрузке и среднему чеку.
| Локация | Химки |
| Удаленность от ж/д станции, мин.пешком | 4 |
| Стоимость | 6 530 000 |
| Площадь | 42 |
| Статус | квартира |
| Количество студий | 3 |
| Инвестиции | |
| Первоначальный взнос | 2 700 000 |
| Кредит | 3 830 000 |
| Платеж по ипотеке | 29 561 |
| Другие платежи (страховка, регистрация и т.д.) | 48 300 |
| Итого вложений личного капитала (ЛК) | 2 748 300 |
| Доходность посуточно | |
| Стоимость аренды одной студии в сутки | 1 700 |
| Оборот при загрузке 80% | 122 400 |
| ЖКУ и интернет (ориентировочно) | 5 400 |
| ЗП горничной (1 студия в месяц 5000 рублей) | 15 000 |
| Хозрасходы | 2 250 |
| Комиссия УК SANDI 25% от выручки | 30 600 |
| Доход инвестора до налогообложения | 69 150 |
| Чистый ежемесячный денежный поток с учетом платежа по ипотеке | 39 589 |
| Чистый годовой денежный поток с учетом платежа по ипотеке | 475 073 |
| *ROI за год | 17% |
| Окупаемость, лет | 6 |
Оставьте заявку на подбор недвижимости