Квартира 38м, поделенная на 2 студии, с доходностью 12% годовых!
Тип помещения
Квартира
Площадь
38 м2
Район
Мытищи, МО
Доходность
12%
Информация об объекте
Представляем вам прекрасный объект для инвестирования — 2 полностью оборудованных студии в городе Мытищи . В студиях проведен ремонт по дизайн-проекту, они полностью меблированы и оснащены. Объект запущен и приносит инвестору 12% годовых. Готовы предоставить полную финансовую отчетность по загрузке и среднему чеку.
| Локация | Мытищи,МО |
| Удаленность от ж/д станции, мин.пешком | 9 |
| Стоимость | 6 000 000 |
| Площадь | 38 |
| Статус | квартира |
| Срок сдачи | сдан |
| Количество студий | 2 |
| Инвестиции | |
| Первоначальный взнос | 2 000 000 |
| Кредит | 4 000 000 |
| Платеж по ипотеке | 30 873 |
| Другие платежи (страховка, регистрация и т.д.) | 50 000 |
| Итого вложений личного капитала (ЛК) | 2 050 000 |
| Доходность посуточно | |
| Стоимость аренды одной студии в сутки | 1 800 |
| Оборот при загрузке 85% | 91 800 |
| ЖКУ и интернет (ориентировочно) | 5 400 |
| ЗП горничной (1 студия в месяц 5000 рублей) | 10 000 |
| Хозрасходы | 1 500 |
| Комиссия УК SANDI 25% от выручки | 22 950 |
| Доход инвестора до налогообложения | 51 950 |
| Чистый ежемесячный денежный поток с учетом платежа по ипотеке | 21 077 |
| Чистый годовой денежный поток с учетом платежа по ипотеке | 252 928 |
| *ROI за год | 12% |
| Окупаемость, лет | 8 |
Оставьте заявку на подбор недвижимости