Готовый арендный бизнес с доходностью 12% - Квартира 38м, поделенная на 2 студии, с доходностью 12% годовых! , 38 м2 в Мытищи, МО
меню
Квартира 38м, поделенная на 2 студии, с доходностью 12% годовых!
Тип помещения
Квартира
Площадь
38 м2
Район
Мытищи, МО
Доходность
12%
Информация об объекте

Представляем вам прекрасный объект для инвестирования — 2 полностью оборудованных студии в городе Мытищи . В студиях проведен ремонт по дизайн-проекту, они полностью меблированы и оснащены. Объект запущен и приносит инвестору 12% годовых. Готовы предоставить полную финансовую отчетность по загрузке и среднему чеку.

ЛокацияМытищи,МО
Удаленность от ж/д станции, мин.пешком9
Стоимость6 000 000
Площадь 38
Статусквартира
Срок сдачисдан
Количество студий2
Инвестиции
Первоначальный взнос2 000 000
Кредит4 000 000
Платеж по ипотеке30 873
Другие платежи (страховка, регистрация и т.д.)50 000
Итого вложений личного капитала (ЛК)2 050 000
Доходность посуточно
Стоимость аренды одной студии в сутки1 800
Оборот при загрузке 85%91 800
ЖКУ и интернет (ориентировочно)5 400
ЗП горничной (1 студия в месяц 5000 рублей)10 000
Хозрасходы1 500
Комиссия УК SANDI 25% от выручки22 950
Доход инвестора до налогообложения51 950
Чистый ежемесячный денежный поток с учетом платежа по ипотеке21 077
Чистый годовой денежный поток с учетом платежа по ипотеке252 928
*ROI за год12%
Окупаемость, лет8