Готовый арендный бизнес с доходностью 15% - Апартаменты 41 м, поделенные на 3 студии, с доходностью 15% годовых! , 41 м2 в Москва
меню
Апартаменты 41 м, поделенные на 3 студии, с доходностью 15% годовых!
Тип помещения
Апартаменты
Площадь
41 м2
Район
Москва
Доходность
15%
Информация об объекте

Шикарные студии с дизайнерским ремонтом начнут приносить вам доход на следующий день после подписания сделки! Студии полностью меблированы, оснащены и успешно сдаются. Предоставим всю возможную отчетность по загрузке и среднему чеку.

ЛокацияМосква
Удаленность от метро, мин. пешком5
Стоимость9 500 000
Площадь 41
Статусапартаменты
Срок сдачисдан
Количество студий3
Стоимость квадратного метра231 707
Стоимость одной студии3 166 667
Когда ожидаются ключипосле сделки
Инвестиции
Первоначальный взнос3 380 000
Кредит6 120 000
Платеж по ипотеке47 235
Ремонт с мебелью и техникой0
Всего надо выплатить по ипотеке до получения ключей0
Всего надо выплатить по ипотеке на период ремонта0
Кредитный брокер (3% от суммы кредита)0
Комиссия АН «SANDI»0
Другие платежи (страховка, регистрация и т.д.)56 720
Итого вложений личного капитала (ЛК)3 436 720
Доходность посуточно
Стоимость аренды одной студии в сутки2 200
Оборот при загрузке 80%158 400
ЖКУ и интернет (ориентировочно)5 000
ЗП горничной (1 студия в месяц 5000 рублей)15 000
Хозрасходы2 250
Комиссия УК SANDI 25% от выручки39 600
Доход инвестора до налогообложения96 550
После налога на прибыль (УСН 6%) 90 757
После налога на имущество 88 857
Чистый ежемесячный денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке41 622
Чистый годовой денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке499 462
*ROI за год15%
Доходность долгосрок
Ставка аренды 1 студии в месяц35 000
Оборот105 000
Комиссия УК SANDI 10% от оборота10 500
ЖКУ (ориентировочно, часть ЖКУ оплачивают арендаторы)5 000
Доход инвестора до налогообложения89 500
После налога на имущество87 600
Чистый ежемесячный денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке40 365
Чистый годовой денежный поток с учетом налогов и платежа по ипотеке484 378
ROI14%