Стильные апартаменты в 3 минутах от метро "Селигерская" с доходностью 17% - Москва - АН "Sandi"
меню
Стильные апартаменты в 3 минутах от метро «Селигерская»
Тип помещения
Апартаменты
Площадь
41 м2
Район
Москва
Доходность
17%
Информация об объекте

Мы поделили апартаменты в новом ЖК комфорт-класса на 3 студии, полностью их обустроили, успешно сдаем. В галерее вы можете посмотреть, как мы это сделали — от обмерного плана до комфортной студии «под ключ».

Главной фишкой данного проекта является то, что во время работ инвестор был за границей, контроль осуществлялся дистанционно.

Дизайнерский проект выполнен с учетом целей и задач инвестора, в условиях ограниченной сметы, с сохранением презентабельного внешнего вида.

ЛОКАЦИЯ МОСКВА
УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО, МИН. ПЕШКОМ3
ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА6 600 000
ИТОГОВАЯ ЦЕНА С УЧЕТОМ ТОРГА6 346 000
СКИДКА254 000
ПЛОЩАДЬ41,4
СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА153 285
СТАТУСАПАРТАМЕНТЫ
КОЛИЧЕСТВО СТУДИЙ3
ИНВЕСТИЦИИ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ6 346 000
РЕМОНТ (С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И ОСНАЩЕНИЕМ)1 355 000
КОМИССИЯ АН «SANDI»250 000
ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ (СТРАХОВКА, РЕГИСТРАЦИЯ И ТД)40 000
ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ ЛИЧНОГО КАПИТАЛА (ЛК)7 991 000
ДОХОДНОСТЬ ПОСУТОЧНО
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ОДНОЙ СТУДИИ В СУТКИ2 400
ОБОРОТ ПРИ ЗАГРУЗКЕ 25 ДНЕЙ180 000
КОМИССИЯ УК 25%45 000
ЗП ГОРНИЧНОЙ (1 СТУДИЯ В МЕСЯЦ 5 000 РУБЛЕЙ)15 000
ЖКУ И ИНТЕРНЕТ5 000
ХОЗРАСХОДЫ1 500
ДОХОД ИНВЕСТОРА ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ113 500
ГОДОВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК1 362 000
ROI ЗА ГОД17%
ОКУПАЕМОСТЬ, ЛЕТ6

Все объекты покупаются с использованием ипотеки, но для чистоты понимания расчеты предоставлены без нее. Доходность с ипотекой, в среднем, выше на 5%.