Стильные апартаменты в 3 минутах от метро «Селигерская»
Тип помещения
Апартаменты
Площадь
41 м2
Район
Москва
Доходность
17%
Информация об объекте
Мы поделили апартаменты в новом ЖК комфорт-класса на 3 студии, полностью их обустроили, успешно сдаем. В галерее вы можете посмотреть, как мы это сделали — от обмерного плана до комфортной студии «под ключ».
Главной фишкой данного проекта является то, что во время работ инвестор был за границей, контроль осуществлялся дистанционно.
Дизайнерский проект выполнен с учетом целей и задач инвестора, в условиях ограниченной сметы, с сохранением презентабельного внешнего вида.
ЛОКАЦИЯ | МОСКВА |
УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО, МИН. ПЕШКОМ | 3 |
ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА | 6 600 000 |
ИТОГОВАЯ ЦЕНА С УЧЕТОМ ТОРГА | 6 346 000 |
СКИДКА | 254 000 |
ПЛОЩАДЬ | 41,4 |
СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА | 153 285 |
СТАТУС | АПАРТАМЕНТЫ |
КОЛИЧЕСТВО СТУДИЙ | 3 |
ИНВЕСТИЦИИ | |
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ | 6 346 000 |
РЕМОНТ (С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И ОСНАЩЕНИЕМ) | 1 355 000 |
КОМИССИЯ АН «SANDI» | 250 000 |
ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ (СТРАХОВКА, РЕГИСТРАЦИЯ И ТД) | 40 000 |
ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ ЛИЧНОГО КАПИТАЛА (ЛК) | 7 991 000 |
ДОХОДНОСТЬ ПОСУТОЧНО | |
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ОДНОЙ СТУДИИ В СУТКИ | 2 400 |
ОБОРОТ ПРИ ЗАГРУЗКЕ 25 ДНЕЙ | 180 000 |
КОМИССИЯ УК 25% | 45 000 |
ЗП ГОРНИЧНОЙ (1 СТУДИЯ В МЕСЯЦ 5 000 РУБЛЕЙ) | 15 000 |
ЖКУ И ИНТЕРНЕТ | 5 000 |
ХОЗРАСХОДЫ | 1 500 |
ДОХОД ИНВЕСТОРА ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ | 113 500 |
ГОДОВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК | 1 362 000 |
ROI ЗА ГОД | 17% |
ОКУПАЕМОСТЬ, ЛЕТ | 6 |
Все объекты покупаются с использованием ипотеки, но для чистоты понимания расчеты предоставлены без нее. Доходность с ипотекой, в среднем, выше на 5%.
Оставьте заявку на подбор недвижимости