5 комфортных студий из апартаментов площадью 79м
Тип помещения
Апартаменты
Информация об объекте
Мы разделили апартаменты на 5 студий, которые сейчас активно сдаются и приносят своему владельцу 20% годовых. Идеальная локация на юго-западе Москвы увеличивает средний чек и обеспечивает отличную загрузку. Студии полностью оборудованы и меблированы, уже появились постоянные гости.
Дизайнерский проект выполнен с учетом целей и задач инвестора, в условиях ограниченной сметы, с сохранением презентабельного внешнего вида.
| ЛОКАЦИЯ | Москва |
| УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО, Ж/Д СТАНЦИИ, МИН.ПЕШКОМ | 16 |
| СТОИМОСТЬ | 13 500 000 * |
| ПЛОЩАДЬ | 79 |
| СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА | 170 886 |
| СТАТУС | АПАРТАМЕНТЫ |
| КОЛИЧЕСТВО СТУДИЙ | 5 |
| ИНВЕСТИЦИИ | |
| ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС | 4 420 000 |
| КРЕДИТ | 9 080 000 |
| ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ | 84 638 |
| РЕМОНТ (С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И ОСНАЩЕНИЕМ) | 2 700 000 * |
| КОМИССИЯ АН «SANDI» | 250 000 |
| КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР, 3% ОТ СУММЫ КРЕДИТА | 272 400 |
| ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ (СТРАХОВКА, РЕГИСТРАЦИЯ И ТД) | 50 000 |
| ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ ЛИЧНОГО КАПИТАЛА (ЛК) | 7 692 400 |
| ДОХОДНОСТЬ ПОСУТОЧНО | |
| СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В СУТКИ | 2 650 |
| ОБОРОТ ПРИ ЗАГРУЗКЕ 25 ДНЕЙ | 331 250 |
| КОМИССИЯ УК 25% | 82 813 |
| ЗП ГОРНИЧНОЙ (1 СТУДИЯ 5 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ) | 25 000 |
| ЖКУ И ИНТЕРНЕТ (ОРИЕНТИРОВОЧНО) | 7 000 |
| ХОЗРАСХОДЫ | 3 750 |
| ДОХОД ИНВЕСТОРА ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ | 212 688 |
| ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК С УЧЕТОМ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ | 128 050 |
| ГОДОВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК С УЧЕТОМ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ | 1 536 600 |
| *ROI ЗА ГОД | 20% |
*стоимость актуальна на апрель 2020
Оставьте заявку на подбор недвижимости