4 стильных студии из апартаментов площадью 49 м! с доходностью 14% - Москва - АН "Sandi"
меню
4 стильных студии из апартаментов площадью 49 м!
Тип помещения
Апартаменты
Площадь
49 м2
Район
Москва
Доходность
14%
Информация об объекте

Студии расположены в новом ЖК комфорт-класса, расположенном на берегу Москвы-реки. Объекты полностью оборудованы, меблированы и успешно сдаются, принося инвестору 14% годовых.

Дизайнерский проект выполнен с учетом целей и задач инвестора, в условиях ограниченной сметы, с сохранением презентабельного внешнего вида.

ЛОКАЦИЯМОСКВА
УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО, МИН. ПЕШКОМ10
ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА12 000 000
ИТОГОВАЯ ЦЕНА С УЧЕТОМ ТОРГА11 450 000
СКИДКА550 000
ПЛОЩАДЬ49,3
СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА232 252
СТАТУСАПАРТАМЕНТЫ
КОЛИЧЕСТВО СТУДИЙ4
ИНВЕСТИЦИИ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ11 450 000
РЕМОНТ (С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И ОСНАЩЕНИЕМ)2 565 834
КОМИССИЯ АН «SANDI»250 000
ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ (СТРАХОВКА, РЕГИСТРАЦИЯ И ТД)40 000
ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ ЛИЧНОГО КАПИТАЛА (ЛК)14 305 834
ДОХОДНОСТЬ ПОСУТОЧНО
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ОДНОЙ СТУДИИ В СУТКИ2 500
ОБОРОТ ПРИ ЗАГРУЗКЕ 25 ДНЕЙ250 000
КОМИССИЯ УК 25%62 500
ЗП ГОРНИЧНОЙ (1 СТУДИЯ В МЕСЯЦ 5 000 РУБЛЕЙ)20 000
ЖКУ И ИНТЕРНЕТ5 000
ХОЗРАСХОДЫ1 500
ДОХОД ИНВЕСТОРА ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ161 000
ГОДОВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК1 932 000
ROI ЗА ГОД14%
ОКУПАЕМОСТЬ, ЛЕТ7

Все объекты покупаются с использованием ипотеки, но для чистоты понимания расчеты предоставлены без нее. Доходность с ипотекой, в среднем, выше на 5%.