4 уютных студии из апартаментов площадью 49 м!
Тип помещения
Апартаменты
Площадь
49 м2
Район
Москва
Доходность
14%
Информация об объекте
Студии расположены в новом ЖК комфорт-класса, расположенном на берегу Москвы-реки. Объекты полностью оборудованы, меблированы и успешно сдаются, принося инвестору 14% годовых.
Дизайнерский проект выполнен с учетом целей и задач инвестора, в условиях ограниченной сметы, с сохранением презентабельного внешнего вида.
| ЛОКАЦИЯ | МОСКВА |
| УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО, МИН. ПЕШКОМ | 10 |
| ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА | 12 000 000 |
| ИТОГОВАЯ ЦЕНА С УЧЕТОМ ТОРГА | 11 450 000 |
| СКИДКА | 550 000 |
| ПЛОЩАДЬ | 49,3 |
| СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА | 232 252 |
| СТАТУС | АПАРТАМЕНТЫ |
| КОЛИЧЕСТВО СТУДИЙ | 4 |
| ИНВЕСТИЦИИ | |
| СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ | 11 450 000 |
| РЕМОНТ (С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И ОСНАЩЕНИЕМ) | 2 565 834 * |
| КОМИССИЯ АН «SANDI» | 250 000 |
| ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ (СТРАХОВКА, РЕГИСТРАЦИЯ И ТД) | 40 000 |
| ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ ЛИЧНОГО КАПИТАЛА (ЛК) | 14 305 834 |
| ДОХОДНОСТЬ ПОСУТОЧНО | |
| СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ОДНОЙ СТУДИИ В СУТКИ | 2 500 |
| ОБОРОТ ПРИ ЗАГРУЗКЕ 25 ДНЕЙ | 250 000 |
| КОМИССИЯ УК 25% | 62 500 |
| ЗП ГОРНИЧНОЙ (1 СТУДИЯ В МЕСЯЦ 5 000 РУБЛЕЙ) | 20 000 |
| ЖКУ И ИНТЕРНЕТ | 5 000 |
| ХОЗРАСХОДЫ | 1 500 |
| ДОХОД ИНВЕСТОРА ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ | 161 000 |
| ГОДОВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК | 1 932 000 |
| ROI ЗА ГОД | 14% |
| ОКУПАЕМОСТЬ, ЛЕТ | 7 |
*цена актуальна на март 2020
Все объекты покупаются с использованием ипотеки, но для чистоты понимания расчеты предоставлены без нее. Доходность с ипотекой, в среднем, выше на 5%.
Оставьте заявку на подбор недвижимости