3 уютных студии из апартаментов площадью всего 29,7м
Тип помещения
Апартаменты
Площадь
29,7 м2
Район
Москва, пос. Коммунарка
Доходность
18%
Информация об объекте
Мы разделили апартаменты на 3 студии, которые сейчас активно сдаются и приносят своему владельцу 18% годовых. Студии полностью оборудованы и меблированы. Новостройка расположена в Новой Москве. Район, где разместился комплекс, обжитой, с развитой сетью транспорта и достаточным количеством инфраструктурных объектов.
| ЛОКАЦИЯ | Москва, пос. Коммунарка |
| УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО, Ж/Д СТАНЦИИ, МИН.ПЕШКОМ | 20 |
| СТОИМОСТЬ | 4 032 000 |
| ПЛОЩАДЬ | 29,7 |
| СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА | 135 758 |
| СТАТУС | АПАРТАМЕНТЫ |
| КОЛИЧЕСТВО СТУДИЙ | 3 |
| ИНВЕСТИЦИИ | |
| ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС | 807 000 |
| КРЕДИТ | 3 225 000 |
| Кредитный брокер, 3% от суммы кредиты | 96 750 |
| ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ | 30 061 |
| ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ НА ПЕРИОД РЕМОНТА | 90 184 |
| РЕМОНТ (С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И ОСНАЩЕНИЕМ) | 1 394 000 * |
| КОМИССИЯ АН «SANDI» | 250 000 |
| ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ (СТРАХОВКА, РЕГИСТРАЦИЯ И ТД) | 42 250 |
| ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ ЛИЧНОГО КАПИТАЛА (ЛК) | 2 680 184 |
| ДОХОДНОСТЬ ПОСУТОЧНО | |
| СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В СУТКИ | 1 700 |
| ОБОРОТ ПРИ ЗАГРУЗКЕ 25 ДНЕЙ | 127 500 |
| КОМИССИЯ УК 25% | 31 875 |
| ЗП ГОРНИЧНОЙ (1 СТУДИЯ 5 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ) | 15 000 |
| ЖКУ И ИНТЕРНЕТ (ОРИЕНТИРОВОЧНО) | 7 000 |
| ХОЗРАСХОДЫ | 2 250 |
| ДОХОД ИНВЕСТОРА ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ | 71 375 |
| ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК С УЧЕТОМ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ | 41 314 |
| ГОДОВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК С УЧЕТОМ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ | 495 765 |
| *ROI ЗА ГОД | 18% |
*стоимость актуальна на июнь 2020
Оставьте заявку на подбор недвижимости