2 уютных и стильных студии на площади всего 30м
Тип помещения
Апартаменты
Площадь
30 м2
Район
МО, Химки
Доходность
15%
Информация об объекте
Мы разделили апартаменты на 2 студии, которые сейчас активно сдаются и приносят своему владельцу 15% годовых. Студии полностью оборудованы и меблированы. Новостройка расположена в Химках. В конце 2021 — начале 2022 года в пешей доступности от территории ЖК планируется открытие станции МЦД-3 «Новые Химки» с переходом к ТРК «МЕГА». Новая станция позволит добираться до центра Москвы всего за 15 минут.
| ЛОКАЦИЯ | МО, Химки |
| УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО, Ж/Д СТАНЦИИ, МИН.ПЕШКОМ | 25 |
| СТОИМОСТЬ | 3 495 660 |
| ПЛОЩАДЬ | 30 |
| СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА | 116 522 |
| СТАТУС | АПАРТАМЕНТЫ |
| КОЛИЧЕСТВО СТУДИЙ | 2 |
| ИНВЕСТИЦИИ | |
| ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС | 700 000 |
| КРЕДИТ | 2 795 660 |
| ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ | 21 577 |
| РЕМОНТ (С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И ОСНАЩЕНИЕМ) | 1 161 400 * |
| КОМИССИЯ АН «SANDI» | 250 000 |
| ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ (СТРАХОВКА, РЕГИСТРАЦИЯ И ТД) | 21 000 |
| ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ ЛИЧНОГО КАПИТАЛА (ЛК) | 2 131 400 |
| ДОХОДНОСТЬ ПОСУТОЧНО | |
| СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В СУТКИ | 1 800 |
| ОБОРОТ ПРИ ЗАГРУЗКЕ 25 ДНЕЙ | 90 000 |
| КОМИССИЯ УК 25% | 22 500 |
| ЗП ГОРНИЧНОЙ (1 СТУДИЯ 5 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ) | 10 000 |
| ЖКУ И ИНТЕРНЕТ (ОРИЕНТИРОВОЧНО) | 7 000 |
| ХОЗРАСХОДЫ | 1500 |
| ДОХОД ИНВЕСТОРА ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ | 49 000 |
| ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК С УЧЕТОМ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ | 27 423 |
| ГОДОВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК С УЧЕТОМ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ | 329 072 |
| *ROI ЗА ГОД | 15% |
*стоимость актуальна на март 2020
Оставьте заявку на подбор недвижимости