4 стильных студии на площади всего 42м
Тип помещения
Апартаменты
Площадь
42 м2
Район
Москва, пос. Коммунарка
Доходность
21%
Информация об объекте
Мы разделили апартаменты на 4 студии, которые сейчас активно сдаются и приносят своему владельцу 21% годовых. Студии полностью оборудованы и меблированы. Новостройка расположена в Новой Москве. Район, где разместился комплекс, обжитой, с развитой сетью транспорта и достаточным количеством инфраструктурных объектов.
| ЛОКАЦИЯ | Москва, пос. Коммунарка |
| УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО, Ж/Д СТАНЦИИ, МИН.ПЕШКОМ | 20 |
| СТОИМОСТЬ | 5 092 200 |
| ПЛОЩАДЬ | 42 |
| СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА | 121 243 |
| СТАТУС | АПАРТАМЕНТЫ |
| КОЛИЧЕСТВО СТУДИЙ | 4 |
| ИНВЕСТИЦИИ | |
| ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС | 1 018 440 |
| КРЕДИТ | 4 073 760 |
| Кредитный брокер, 3% от суммы кредиты | 122 213 |
| ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ | 37 973 |
| ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ НА ПЕРИОД РЕМОНТА | 113 918 |
| РЕМОНТ (С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И ОСНАЩЕНИЕМ) | 1 923 600 * |
| КОМИССИЯ АН «SANDI» | 250 000 |
| ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ (СТРАХОВКА, РЕГИСТРАЦИЯ И ТД) | 50 800 |
| ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ ЛИЧНОГО КАПИТАЛА (ЛК) | 3 478 971 |
| ДОХОДНОСТЬ ПОСУТОЧНО | |
| СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В СУТКИ | 1 700 |
| ОБОРОТ ПРИ ЗАГРУЗКЕ 25 ДНЕЙ | 170 000 |
| КОМИССИЯ УК 25% | 42 500 |
| ЗП ГОРНИЧНОЙ (1 СТУДИЯ 5 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ) | 20 000 |
| ЖКУ И ИНТЕРНЕТ (ОРИЕНТИРОВОЧНО) | 7 000 |
| ХОЗРАСХОДЫ | 3 000 |
| ДОХОД ИНВЕСТОРА ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ | 97 500 |
| ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК С УЧЕТОМ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ | 59 527 |
| ГОДОВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК С УЧЕТОМ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ | 714 327 |
| *ROI ЗА ГОД | 21% |
*стоимость актуальна на июль 2020
Оставьте заявку на подбор недвижимости