4 студии из апартаментов площадью 55м!
Тип помещения
Апартаменты
Площадь
55 м2
Район
Москва
Доходность
18%
Информация об объекте
Представляем вам полностью обустроенные студии всего в 10 минутах пешком от метро «Дмитровская». Расположены в новом ЖК комфорт-класса, доходность 18% годовых!
Дизайнерский проект выполнен с учетом целей и задач инвестора, в условиях ограниченной сметы, с сохранением презентабельного внешнего вида.
| ЛОКАЦИЯ | МОСКВА |
| УДАЛЕННОСТЬ ОТ МЕТРО, МИН. ПЕШКОМ | 10 |
| ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА | 10 500 000 |
| ИТОГОВАЯ ЦЕНА С УЧЕТОМ ТОРГА | 9 734 000 |
| СКИДКА | 766 000 |
| ПЛОЩАДЬ | 55 |
| СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА | 176 982 |
| СТАТУС | АПАРТАМЕНТЫ |
| КОЛИЧЕСТВО СТУДИЙ | 4 |
| ИНВЕСТИЦИИ | |
| СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ | 9 734 000 |
| РЕМОНТ (С МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ И ОСНАЩЕНИЕМ) | 1 782 000 * |
| КОМИССИЯ АН «SANDI» | 250 000 |
| ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ (СТРАХОВКА, РЕГИСТРАЦИЯ И ТД) | 40 000 |
| ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ ЛИЧНОГО КАПИТАЛА (ЛК) | 11 806 000 |
| ДОХОДНОСТЬ ПОСУТОЧНО | |
| СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ОДНОЙ СТУДИИ В СУТКИ | 2 700 |
| ОБОРОТ ПРИ ЗАГРУЗКЕ 25 ДНЕЙ | 270 000 |
| КОМИССИЯ УК 25% | 67 500 |
| ЗП ГОРНИЧНОЙ (1 СТУДИЯ В МЕСЯЦ 5 000 РУБЛЕЙ) | 20 000 |
| ЖКУ И ИНТЕРНЕТ | 5 000 |
| ХОЗРАСХОДЫ | 1 500 |
| ДОХОД ИНВЕСТОРА ДО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ | 176 000 |
| ГОДОВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК | 2 112 000 |
| ROI ЗА ГОД | 18% |
| ОКУПАЕМОСТЬ, ЛЕТ | 6 |
*цена актуальна на январь 2020 года
Все объекты покупаются с использованием ипотеки, но для чистоты понимания расчеты предоставлены без нее. Доходность с ипотекой, в среднем, выше на 5%.
Оставьте заявку на подбор недвижимости